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卓顶精文2019年链家房屋租赁合同范本.docx

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新合同签署日期:2019 年 9 月日 房屋租赁新合同 依据《中华人民共和国新合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿 的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成新协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于 ,建筑面积 平方米 (二)房屋权属状况:甲方持有(?房屋所有权证?公有住房租赁新合同?房屋买卖新合 同?其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 号或房屋来源证明 名称: / ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: / ,房屋(?是? 否)已设定了抵押. 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途:居住;如租赁用途为居住的,居住人数为:2,最多不超过 3 人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本新合同之日起 7 日内,到房屋所在地 办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲 方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本新合同变更或者终止的,甲方应自 新合同变更或者终止之日起 5 日内,到房屋所在地的社区来宁人员和出租房屋服务站办 理登记变更、注销手续。在本新合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更 之日起 2 日内告知服务站,办理变更登记手续 居住人员中有外地人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办 理暂住证。 1 居住人员中有境外人员的,(?甲方?乙方)应自订立本新合同之时起 24 小时内到当地 公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁新合同之日起 30 日内,到房屋所在地的房 屋行政管理部门办理房屋租赁新合同备案手续 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双 方交验签字盖章并移交房门钥匙及物业交割后视为交付完成。 (二)租赁期满或新合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验 收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前 30 日向甲方(?书面?口头)提出续租要求协商致后双方重新 签订房屋租赁新合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:人民币(小写) (大写) ;租金总计:人民币(小写) 元/(?月?季?半年?年),人民币 元,人民币(大写) 。 支付方式:(?现金?转账支票?银行汇款),押 付 期: 。 ,各期租金支付日 (二)押金:人民币(小写) 元,人民币(大写) ,租赁期满或新合同 解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔 偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 2 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,由甲方承担:?水费?电费?电话费?电视收视费?供暖费?燃 气费?物业管理费?房屋租赁税费?卫生费?上网费?车位费?室内设施维修费? / 费用。 由乙方承担:?水费?电费?电话费?电视收视费?供暖费?燃气费?物业管理费?房 屋租赁税费?卫生费?上网费?车位费?室内设施维修费? / 费用。 本新合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支 付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面 的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、南京市的法律法规规定以及房屋 所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的 状态: 1.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及 时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可 代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁 期限 2.因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障 的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分 或全部转租给他人,并受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条新合同解除 3 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本新合同。 (二)因不可抗力导致本新合同无法继续履行的,本新合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本新合同 1.迟延交付房屋超过十日的。 2.交付的房屋严重不符合新合同约定或影响乙方安全、健康的。 3.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 4./ (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除新合同,收回房屋: 1.不按照约定支付租金超过十日的。 2.欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3.擅自改变房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7.未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 8. / (五)其他法定的新合同解除情形。 第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 100%向乙方支付违约金;乙 方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 100%向甲方支付违约金,同时甲方 可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前三十日通知对 方,并按月租金的 100%支付违约金,甲方还应退还租赁新合同剩余期限相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。 4 (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除新


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