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合成树脂生产项目可行性研究报告


泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询 合成树脂生产项目 可行性研究报告 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 项目绪论 项目建设背景及必要性 项目选址科学性分析 总图布置 工程设计总体方案 原辅材料及能源供应情况 工艺技术设计及设备选型方案 环境保护 节能分析 组织机构及人力资源配置 第十一章 项目实施进度计划 第十二章 投资估算与资金筹措 第十三章 经济评价 第十三章 综合评价结论及投资建议 第一章 项目绪论 1 泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询 一、项目名称及提出背景 (一)项目名称 合成树脂项目 (二)项目建设单位 某某有限公司 (三)项目提出理由 综合各方面情况,我们还可举出许多令人欣喜的积极变化,但切 不可据此而盲目乐观。我国正处在转型升级、动能转换的关键阶段, 结构调整阵痛仍在持续,稳增长的基础尚不牢固,新动能成长之势仍 显不足。一方面,面临错综复杂的国际形势,低迷的国际贸易对我国 进出口负面影响加大,并伴生诸多不确定性因素,我们必须增强风险 防范意识,牢牢把握对外开放的主动权;另一方面,国内去产能、去 库存、去杠杆、降成本、补短板任务艰巨,面临诸多现实挑战,我们 必须加大供给侧结构性改革力度,继续扩大有效需求,以加强新经济 创新人才培养和高新技术企业创新能力储备为重点, 加快培育新动能。 归根结底一句话,就要坚持以创新、协调、绿色、开放、共享五大发 展理念为引领,努力把经济向好之势转化为推动经济增长之能,确保 实现“十三五”经济社会发展良好开局。 二、项目拟建地址及用地指标 (一)项目拟建地址 该项目选址在某某工业园区。 (二)项目用地性质及用地规模 1、该项目计划在某某工业园区建设,用地性质为工业用地。 2 泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用 地面积 80000.4 平方米(折合约 120.0 亩),代征地面积 720.0 平方 米,净用地面积 79280.4 平方米(折合约 118.9 亩),土地综合利用 率 100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照合成树脂 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合合成树脂制造和 经营的规划建设需要。 (三)项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积 79280.4 平方米,建筑物基底占地面积 54386.4 平方米,计容建筑面积 89507.7 平方米,其中:规划建设生 产车间 72779.5 平方米,仓储设施面积 9989.3 平方米(其中:原辅材 料库房 6025.3 平方米, 成品仓库 3964.0 平方米) , 办公用房 3488.4 平 方米,职工宿舍 1982.0 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅 助工程)1268.5 平方米;绿化面积 5232.5 平方米,场区道路及场地 占地面积 19661.5 平方米,土地综合利用面积 79280.4 平方米;土地 综合利用率 100.0%。 2、该工程规划建筑系数 68.6%,建筑容积率 1.1 ,绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重 5.2%,固定资产投资强度 3456.0 万 元/公顷,场区土地综合利用率 100.0%;根据测算,该项目建设完全符 合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24 号)文件规 定的具体要求。 三、项目建设的理由 据介绍, 两年以来, 顶层设计基本完成, 形成了以 《中国制造 2025》 为引领,11 个专项规划为骨干,重点领域技术路线图、工业“四基” 3 泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询 发展目录等绿皮书为补充,各地落实文件为支撑,横向联动、纵向贯 通、各方面协同的政策体系。同时,创新体系建设深入推进。还成立 了首家国家制造业创新中心动力电池创新中心。 培育建立了 19 家省级 创新中心。制造业与互联网融合不断深化,基于互联网的创业创新载 体不断涌现。此外,质量品牌建设取得新进展。产品实物质量不断提 升,原材料、重大装备等领域部分产品质量接近国际先进水平,企业 和产业集群品牌培育成效显著。城市试点示范开局良好,批复同意宁 波等 12 个城市和 4 个城市群为 “中国制造 2025” 试点示范城市 (群) 。 四、项目建设内容 (一)土建工程 该项目在某某工业园区建设,总用地面积 80000.4 平方米(折合 约 120.0 亩),预计总建筑面积 89507.7 平方米,其中:规划建设生 产车间 72779.5 平方米,仓储设施面积 9989.3 平方米(其中:原辅材 料库房 6025.3 平方米, 成品仓库 3964.0 平方米) , 办公用房 3488.4 平 方米,职工宿舍 1982.0 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅 助工程)1268.5 平方米,建筑物基底占地面积 54386.4 平方米,场区 道路及场地占地面积 19661.5 平方米,绿化面积 5232.5 平方米,土地 综合利用面积 79280.4 平方米;该项目工程容积率 1.1 ,建筑系数 68.6%,建设区域绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重 5.2%, 场区土地综合利用率 100.0%。 (三)公用工程及其他 该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、 办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施 4 泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询 及便捷舒适的配套环境。 五、项目产品规划方案 (一)产品规划方案 该项目产品是以市场需求为导向,结合某某有限公司研发能力与 发展规划而确定目标市场;项目投产后选定的生产经营范围是:生产 (制造)销售合成树脂。 (二)项目效益规划目标 根据预测,该项目达纲年的营业收入 91324.3 万元,总成本费用 70648.8 万元,营业税金及附加 406.3 万元,年新增利税总额 25159.8 万元,年利润总额 20269.2 万元,年净


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